Rechtliches

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Gültig ab Oktober 2026 — Gilt für mara.property und alle MARA-Dienste

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Nutzung von MARA Property auf [maraproperty.ch] und in allen zugehörigen Diensten (zusammen die «Plattform»). Betreiberin ist die Alpine Swiss Marketplace GmbH, Freiburgstrasse 443, 3018 Bern, Schweiz, UID CHE-261.837.790 («MARA», «wir»).

Diese AGB gelten für Personen, die auf MARA nach Immobilien suchen («du»). Für Makler, Verwaltungen und Eigentümer, die Inserate veröffentlichen oder MARA HUB nutzen, gelten separate Bedingungen. Mit der Erstellung eines Kontos oder der Nutzung der Plattform akzeptierst du diese AGB.

Begriffe

Anbieter — Makler, Verwaltungen, Eigentümer oder andere Personen und Firmen, deren Inserate auf MARA angezeigt werden.

Inserat — Ein Miet- oder Kaufobjekt, das auf MARA angezeigt wird.

Konto — Dein persönlicher, passwortgeschützter Zugang zur Plattform.

Interessentenprofil — Freiwillige Angaben zu deiner Person und Situation, die du bei einer Anfrage mit Anbietern teilen kannst.

1. Was MARA ist

MARA ist eine Online-Plattform für die Suche nach Miet- und Kaufobjekten in der Schweiz. Wir bündeln Inserate verschiedener Anbieter, zeigen dir passende Objekte mit einem Match Score an und stellen dir Hilfsmittel wie Tragbarkeits- und Steuerrechner, Standortinformationen und einen KI-Assistenten zur Verfügung.

Für Suchende bieten wir insbesondere folgende Funktionen an:

  • Suche und Match Score — Inserate nach Region, Preis, Grösse und weiteren Kriterien filtern und nach Passung sortiert sehen

  • Suchprofil und Merkliste — Suchen und Objekte speichern und über neue passende Inserate informiert werden

  • Rechner und Standortinformationen — Tragbarkeit und Steuerbelastung einschätzen

  • KI-Assistent — Fragen rund um Objekte, Finanzierung und Immobilienkauf stellen

  • Anfragen und Interessentenprofil — Anbieter kontaktieren, Besichtigungen anfragen und dein Profil mitsenden

Die Nutzung von MARA ist für Suchende kostenlos.

MARA ist keine Maklerin, keine Verwaltung und keine Bank. Wir sind nicht Partei von Miet-, Kauf- oder Finanzierungsverträgen, die du mit Anbietern oder Dritten abschliesst, und wir vermitteln keine Verträge im Sinne des Maklerrechts. Ob und mit wem ein Vertrag zustande kommt, entscheiden allein du und der jeweilige Anbieter.

Wir können die Plattform jederzeit weiterentwickeln, Funktionen ändern, ergänzen oder einstellen.

2. Konto

Viele Funktionen kannst du ohne Konto nutzen. Für das Speichern von Suchprofilen, Objekten, Rechnerwerten und für Anfragen an Anbieter brauchst du ein Konto. Um ein Konto zu eröffnen, musst du mindestens 18 Jahre alt und handlungsfähig sein.

Deine Angaben müssen wahr und aktuell sein. Pro Person ist ein Konto erlaubt. Du bist für die Geheimhaltung deiner Zugangsdaten verantwortlich und haftest für Aktivitäten über dein Konto, soweit du sie zu vertreten hast. Bemerkst du einen Missbrauch, melde ihn uns umgehend an info@maraproperty.ch.

Die Löschung deines Kontos kannst du jederzeit beim MARA-Team beantragen, per E-Mail an hello@maraproperty.ch.

3. Deine Pflichten

Du nutzt MARA nur für deine eigene Immobiliensuche und im Rahmen des geltenden Rechts. Nicht erlaubt ist insbesondere:

  • Inserate, Daten oder Inhalte automatisiert auszulesen (Scraping, Crawling, Bots) oder ohne Erlaubnis weiterzuveröffentlichen oder für eigene Angebote zu verwenden

  • dir unbefugten Zugang zur Plattform zu verschaffen oder ihre Sicherheitsmassnahmen und Schnittstellen zu umgehen, zu stören oder zu überlasten

  • Viren, Malware oder andere schädliche Software zu verbreiten

  • falsche oder irreführende Angaben zu machen oder dich als eine andere Person auszugeben

  • Anbieter mit Spam, unaufgeforderter Werbung oder irreführenden Nachrichten zu kontaktieren

  • andere zu belästigen, zu bedrohen, zu diskriminieren oder Rechte Dritter zu verletzen

  • den KI-Assistenten für rechtswidrige Zwecke oder zur Umgehung seiner Schutzmechanismen zu verwenden

  • Kontaktdaten von Anbietern für andere Zwecke als die Anfrage zum jeweiligen Objekt zu nutzen

4. Inserate und Anbieter

Inserate stammen von Maklern, Verwaltungen und Eigentümern. Sie werden direkt auf MARA erfasst oder über Schnittstellen zu Makler- und Verwaltungssoftware (z. B. CASASOFT) übernommen. Für Inhalt, Richtigkeit, Aktualität und Verfügbarkeit der Inserate sind die jeweiligen Anbieter verantwortlich. Wir prüfen Inserate nicht systematisch und übernehmen dafür keine Gewähr.

Zusätzliche Informationen, die wir ergänzen, beruhen auf öffentlichen oder lizenzierten Datenquellen und Modellen. Sie dienen der Orientierung und können ungenau oder veraltet sein.

Stösst du auf ein fehlerhaftes, betrügerisches oder rechtswidriges Inserat, melde es uns bitte. Wir können Inserate jederzeit ausblenden oder entfernen.

Meldungen prüft unser Team. Bei Verstössen können wir Inhalte entfernen und Massnahmen gegen die betroffenen Konten ergreifen.

5. Rechner, Match Score und KI

Keine Beratung — Der Tragbarkeitsrechner, der Steuerrechner, Standortinformationen und der KI-Assistent liefern unverbindliche Schätzungen auf Basis deiner Eingaben, allgemeiner Annahmen und verfügbarer Daten. Sie sind keine Finanz-, Hypothekar-, Steuer- oder Rechtsberatung und keine Finanzierungszusage. Ob du eine Hypothek erhältst und zu welchen Konditionen, entscheidet allein das finanzierende Institut. Für verbindliche Auskünfte wende dich an eine Bank, eine Steuerberatung oder eine andere Fachperson.

Match Score — Der Match Score ist eine automatisch berechnete Einschätzung, wie gut ein Objekt zu deinen Angaben passt. Er ist keine Bewertung des Objekts und keine Empfehlung zum Kauf oder zur Miete.

KI-Assistent — Antworten des KI-Assistenten werden automatisch erzeugt. Sie können unvollständig, ungenau oder falsch sein. Prüfe wichtige Informationen selbst, bevor du Entscheidungen triffst.

6. Anfragen und Interessentenprofil

Über MARA kannst du Anbieter kontaktieren und Besichtigungen anfragen. Wir leiten deine Anfrage weiter, garantieren aber keine Antwort, keinen Besichtigungstermin und keinen Vertragsabschluss.

Ist die Freigabe deines Interessentenprofils eingeschaltet, erhält der Anbieter mit deiner Anfrage auch deine Profilangaben. Du bist dafür verantwortlich, dass diese Angaben korrekt sind. Was der Anbieter mit den erhaltenen Daten tut, liegt in seiner Verantwortung.

7. Geistiges Eigentum

Design, Software, Texte, Rechner und die Marke MARA Property gehören der Alpine Swiss Marketplace GmbH oder ihren Lizenzgebern; Inserate und Bilder gehören den jeweiligen Anbietern. Ohne unsere schriftliche Zustimmung darfst du Inhalte der Plattform weder kopieren noch weiterverbreiten oder kommerziell nutzen.

8. Verfügbarkeit

Wir bemühen uns, MARA möglichst unterbrechungsfrei anzubieten. Eine bestimmte Verfügbarkeit können wir nicht garantieren. Wartungsarbeiten, technische Störungen oder Ausfälle von Drittanbietern können die Nutzung vorübergehend einschränken.

9. Haftung

Wir haften für Schäden, die wir vorsätzlich oder grobfahrlässig verursachen, sowie für Personenschäden nach den gesetzlichen Bestimmungen. Im Übrigen ist unsere Haftung, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

Insbesondere haften wir nicht für:

  • Inhalte, Richtigkeit und Verfügbarkeit von Inseraten sowie das Verhalten von Anbietern

  • Entscheidungen, die du auf Grundlage von Rechnern, Match Score, Standortinformationen oder KI-Antworten triffst

  • Verträge zwischen dir und Anbietern, Banken oder anderen Dritten

  • Unterbrechungen, Datenverluste oder Schäden durch Störungen, die ausserhalb unseres Einflussbereichs liegen

  • indirekte Schäden und Folgeschäden wie entgangenen Gewinn

Für Hilfspersonen haften wir im gleichen Umfang wie für eigenes Verhalten, soweit gesetzlich zulässig.

10. Sperrung und Kündigung

Du kannst die Nutzung jederzeit beenden und die Löschung deines Kontos beantragen (siehe Ziffer 2).

Wir können dein Konto vorübergehend sperren oder löschen, wenn du gegen diese AGB oder geltendes Recht verstösst, falsche Angaben machst oder die Plattform missbrauchst. Wenn möglich, informieren wir dich vorher. Zudem können wir Konten nach längerer Inaktivität von [24 Monaten] nach vorgängiger Mitteilung löschen.

Wird dein Konto wegen eines Verstosses gelöscht, darfst du ohne unsere Zustimmung kein neues Konto eröffnen. Ein Anspruch auf Entschädigung besteht nicht.

11. Datenschutz

Wie wir mit deinen Personendaten umgehen, erklären wir in unserer Datenschutzerklärung.

12. Änderungen der AGB

Wir können diese AGB gelegentlich anpassen. Über Änderungen informieren wir dich, bevor sie in Kraft treten. Nutzt du MARA danach weiter, gelten die neuen AGB. Massgebend ist jeweils die auf dieser Seite veröffentlichte Version.

13. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt schweizerisches Recht unter Ausschluss des Kollisionsrechts. Gerichtsstand ist Bern. Handelst du als Konsument, kannst du auch an deinem Wohnsitz klagen, und zwingende Gerichtsstände nach der Zivilprozessordnung bleiben vorbehalten.

14. Schlussbestimmungen

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen gültig. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die ihrem Zweck möglichst nahekommt.

Kontakt: Alpine Swiss Marketplace GmbH, Freiburgstrasse 443, 3018 Bern, info@maraproperty.ch